Když budovy „spí“: Rizika pro hygienu pitné vody

V mnoha veřejných a komerčních budovách, například v kancelářských budovách, školách a školkách nebo sportovních zařízeních, zůstávají některé části občas bez provozu. Zejména při dočasně málo intenzivním používání nebo v případě uzavření budovy, v období prázdnin nebo při střídavém vytížení dochází k nadměrně dlouhým dobám stagnace v rozvodech pitné vody. Nedochází k nezbytné výměně vody. Tím se výrazně zvyšují požadavky na hygienu pitné vody, protože kvalita vody musí být zajištěna po celou dobu až k odběrnému místu. Aby se tomu zabránilo, jsou nezbytné provádět proplachy usazené vody. Ruční aktivace je však velmi náročná. Je nutné dodržovat plány proplachování a pravidelně aktivovat odběrná místa. Výrazně jednodušší je pravidelná výměna vody pomocí automatických proplachů usazené vody. Následující příspěvek ukazuje, jak to lze v každodenní praxi realizovat efektivně a v souladu s právními předpisy.

Ve veřejných a komerčních budovách představuje zachování hygieny pitné vody mimořádnou výzvu. Jednotlivé oblasti nebo odběrná místa zůstávají dočasně nevyužitá. Nepravidelné používání v důsledku dovolených, prázdnin, flexibilních pracovních modelů nebo dočasných uzavírek vede k tomu, že nedochází k dostatečné výměně vody u všech odběrných míst a vzniká příliš dlouhá stagnace. I drobné příčiny mohou být rozhodující. Stačí skrytá armatura v úklidové místnosti nebo nepoužívaná sprcha v šatně. Typickými příklady jsou také umyvadlové armatury ve třídách, které se používají jen zřídka. Provozovatelé jsou povinni trvale zajišťovat kvalitu pitné vody a předcházet rizikům spojeným s vyšší koncentrací Legionelly. S tím je spojená úplná výměna vody na všech odběrných místech nejpozději do 72 hodin.

V mnoha budovách se rozvod pitné vody využívá jinak, než bylo původně plánováno. Zejména ve veřejných a komerčních budovách dochází k přerušování provozu nebo omezení používání rozvodu pitné vody, které nebylo při plánování zohledněno. Pokud nedochází k průtoku vody, voda v potrubí stagnuje. Tak je zejména v teplotním rozmezí mezi 25 °C a 50 °C umožněno množení mikroorganismů, které mají vliv na hygienu. Zde je patrné, v čem je hlavní problém: Předepsaný provoz není dodržován, přestože je rozvod pitné vody po technické stránce v pořádku. Z toho vyplývají následující rizika. 

Proplachy zajišťují pravidelnou výměnu vody v rozvodech pitné vody s cílem zabránit příliš dlouhé stagnaci a udržet neměnnou kvalitu pitné vody. Odběrná místa se cíleně otevírají, aby se vyměnila stagnující voda. Realizace je často zajišťována pomocí plánů proplachů. Plány stanovují intervaly v závislosti na intenzitě používání a oblastech budov.

Díky SMART.SWS je systém SWS pro hospodaření s vodou rozšířen o cloudové řešení. Tím je k dispozici vzdálený přístup nad rámec budovy nezávislý na místě ke všem zařízením SWS, armaturám a relevantním systémovým datům a provozním parametrům. Kromě toho lze mnohem lépe plánovat údržbové práce.

Kombinace SWSa SMART.SWS přináší jasné výhody. Provozovatelé a správci budov využívají výhody vysoké hygienické bezpečnosti a výrazného usnadnění práce. Zároveň vzniká ekonomická přidaná hodnota. Nižší náklady na personál a čas a snížená spotřeba vody a energií zajišťují efektivnější procesy a znatelný pokles provozních nákladů.

SWS a SMART.SWS tak jsou ideálním řešením pro pohodlné dálkové monitorování hygieny pitné vody. To platí zejména pro větší budovy nebo také více komplexů.

Pomocí správce skupin lze konfigurovat více armatur současně. To ušetří velké množství času. Prostřednictvím správy budov a místností lze navíc společně ovládat celé skupiny armatur. To také výrazně zjednodušuje procesy.

Nepravidelné nebo méně časté používání je v mnoha veřejných a komerčních budovách běžné. Zvyšuje se tak riziko příliš dlouhé stagnace a zároveň hygienická rizika v rozvodech pitné vody. Provozovatelé jsou povinni trvale zajišťovat řádný provoz a zaručovat kvalitu pitné vody na všech odběrných místech. Automatizovaná řešení pomocí elektronických armatur a propojeného systému hospodaření s vodou k tomu poskytují spolehlivý základ. Pomáhají zajistit řádný provoz rozvodu pitné vody i při nepravidelném používání.