Gdy budynki „śpią”: Zagrożenia dla higieny wody pitnej

W wielu budynkach publicznych i komercyjnych, takich jak biurowce, szkoły i przedszkola czy obiekty sportowe, niektóre pomieszczenia pozostają czasami niewykorzystane. Szczególnie w przypadku tymczasowo niskiej intensywności użytkowania lub przerwy w użytkowaniu w okresie wakacji lub zmiennego obłożenia, dochodzi do zbyt długich czasów stagnacji w instalacji wody pitnej. Nie następuje wymagana wymiana wody. W związku z tym wymaganiaw zakresie higieny wody pitnej znacznie rosną, ponieważ jakość wody musi być zapewniona przez cały czas, aż do punktu jej poboru. Aby temu zapobiec, konieczne jest przeprowadzanie spłukiwań antystagnacyjnych. Ręczna przeprowadzanie spłukiwań jest natomiast bardzo problematyczne. Trzeba przestrzegać harmonogramów spłukiwania i regularnie przepłukiwać punkty poboru wody. Znacznie łatwiej jest zapewnić regularną wymianę wody poprzez automatyczne spłukiwania antystagnacyjne. W poniższym artykule pokazano, jak można to skutecznie i zgodnie z prawem zrealizować w życiu codziennym.

W budynkach publicznych i komercyjnych utrzymanie higieny wody pitnej stanowi nie lada wyzwanie. Niektóre pomieszczenia lub punkty poboru pozostają czasowo niewykorzystane. Zmienna intensywność użytkowania spowodowana okresami urlopowymi, wakacjami, elastycznymi modelami pracy lub tymczasowymi zamknięciami skutkuje niewystarczającą wymianą wody we wszystkich punktach jej poboru i jej zbyt długą stagnacją. Nawet pozornie drobne przyczyny mogą mieć kluczowe znaczenie. Wystarczy ukryta armatura w pomieszczeniu gospodarczym lub nieużywany natrysk w szatni. Typowym przykładem jest armatura umywalkowa w salach lekcyjnych, z której korzysta się bardzo rzadko. Administratorzy są zobowiązani do trwałegozapewnienia jakości wody pitneji zapobiegania zagrożeniom, takim jak nadmierne namnażanie się bakterii Legionelli. Zalicza się do tego kompletna wymiana wody we wszystkich punktach jej poboru najpóźniej co 72 godziny.

W wielu budynkach instalacja wody pitnej jest wykorzystywana inaczej niż pierwotnie zakładano. Zwłaszcza w budynkach publicznychi komercyjnych zdarzają się przerwy w użytkowaniulub zmniejszona intensywność użytkowaniainstalacji wody pitnej, których nie uwzględniono w projekcie. W przypadku braku przepływu, woda stagnuje w przewodach. Sprzyja to namnażaniu się niebezpiecznych mikroorganizmów, zwłaszcza w zakresie temperatur od 25 °C do 50 °C. Tutaj ujawnia się zasadniczy problem: Eksploatacja nie odbywa się w prawidłowy sposób, pomimo że sama instalacja jest w nienagannym stanie technicznym. Wynikają z tego następujące zagrożenia. 

Spłukiwaniazapewniają regularną wymianę wodyw instalacji budynku i mają na celu zapobieżenie jej zbyt długiej stagnacji oraz utrzymaniu stałej jakości wody pitnej. Punkty poboru są otwierane celowo, aby wymienić stagnującą wodę. Odbywa się to często zgodnie z harmonogramami spłukiwania. Określają one interwaływ zależności od intensywności użytkowania i stref budynku.

SMART.SWS rozszerza System Gospodarowania Wodą SWS o rozwiązanie w chmurze. Dzięki niemu możliwy jest dostęp zdalny do wielu budynków z dowolnego miejsca na świecie i znajdujących się w nich instalacji SWS, armatury oraz istotnych danych systemowych i parametrów roboczych. Ponadto pozwala on na znacznie łatwiejsze zaplanowanie czynności konserwacyjnych.

Połączenie systemu SWS i SMART.SWS przynosi wyraźne korzyści. Dla administratorów i Facility Managerów to większe bezpieczeństwo higieniczne oraz znaczne ułatwienie w pracy. Jednocześnie to także wartość dodana pod względem ekonomicznym. Mniejsze nakłady kadrowe i czasowe oraz zmniejszone zużycie wody i energii zapewniają większą wydajność procesów i odczuwalny spadek bieżących kosztów.

SWS i SMART.SWS to idealne rozwiązanie do komfortowego zdalnego monitorowania higieny wody pitnej. Dotyczy to zwłaszcza większych lub wielu nieruchomości.

Za pomocą menedżera grup można skonfigurować kilka sztuk armatury jednocześnie. To oszczędność czasu. Za pomocą funkcji zarządzania budynkiem i pomieszczeniami można ponadto sterować wspólnie całymi grupami armatury. To również znacznie ułatwia procesy.

W wielu budynkach publicznych lub komercyjnych wahanialub niska intensywności użytkowania są na porządku dziennym. Zwiększa to ryzyko występowania zbyt długich czasów stagnacji oraz zagrożeń higienicznych w instalacji wody pitnej. Administratorzy są zobowiązani do zapewnienia w każdej chwili prawidłowej eksploatacji oraz jakości wody pitnejwe wszystkich punktach jej poboru. Automatyczne rozwiązania z armaturą elektroniczną i sieciowym systemem zarządzania wodą stanowią do tego niezawodną podstawę. Pomagają w zapewnieniu prawidłowej eksploatacji instalacji wody pitnej także przy zmiennej intensywności użytkowania.