Când clădirile „dorm“: riscuri pentru igiena apei potabile

În numeroase clădiri publice și comerciale, de exemplu în clădirile de birouri, școli și grădinițe sau facilități sportive, zone individuale rămân temporar neutilizate. În special la utilizarea redusă temporar sau neutilizare, în perioadele de vacanță sau în caz de ocupare variabilă, apar timpi de stagnare excesiv de lungi în instalația de apă potabilă. Schimbul de apă necesar nu are loc. Astfel, cresc semnificativ cerințele legate de igiena apei potabile, deoarece calitatea apei trebuie asigurată permanent până la punctul de consum. Pentru a contracara sunt necesare spălări după stagnare. O implementare manuală este însă foarte complicată. Planurile de clătire trebuie respectate și punctele de consum trebuie acționate regulat. Semnificativ mai simplă este asigurarea, prin spălări automate după stagnare, a unui schimb de apă regulat. Cum poate fi implementat acest lucru eficient și conform cu legea în activitatea cotidiană, arată următorul articol.

În clădirile publiceși comerciale, menținerea igienei apei potabile reprezintă o provocare deosebită. Zone sau puncte de consum individuale rămân temporar neutilizate. Utilizarea fluctuantă ca urmare a perioadelor de concedii, vacanță, programelor de lucru flexibile sau închiderilor temporare face să nu aibă loc un schimb de apă suficient la toate punctele de consum și apariția unei stagnări excesive. Și cauzele mici pot fi decisive. O armătură acoperită în spațiul utilitar sau un duș neutilizat în vestiar sunt deja suficiente. Exemple tipice sunt și bateriile de lavoar din sălile de clasă, care sunt utilizate numai rareori. Operatorii sunt obligați să asigure permanent calitatea apei potabile și să împiediceriscuri precum înmulțirea bacteriilor legionella. Aceste aspecte includ un schimb de apă complet la toate punctele de consum, cel târziu la fiecare 72 de ore.

În multe clădiri, instalația de apă potabilă este utilizată diferit de cum se prevăzuse inițial. În special în clădirile publice și comerciale apar întreruperi în utilizare sau utilizarea minimă a instalației de apă potabilă, care nu au fost luate în considerare la proiectare. Dacă fluxul de apă se oprește, apa stagnează în conducte. Astfel, înmulțirea microorganismelor relevante pentru igienă este favorizată, în special în intervalul de temperatură cuprins între 25 °C și 50 °C. Și în acest context apare o problemă centrală: operarea conformă cu destinația nu este respectată, deși instalația este impecabilă din punct de vedere tehnic. De aici rezultă următoarele riscuri. 

Procesele de clătire asigură schimbul de apă regulat din instalația clădirii, cu scopul de a evita stagnarea excesivă și a menține calitatea apei potabile constantă. Punctele de consum sunt deschise în mod specific, pentru a schimba apa care stagnează. Organizarea se realizează prin planuri de clătire. Acestea definesc intervale în funcție de utilizare și zonele clădirilor.

Cu SMART.SWS sistemul de gestionare a apei SWS este extins pe bază de cloud. Astfel este posibil un acces de la distanță independent de locație, precum și pentru toate clădirile, la toate instalațiile SWS, armăturile, precum și datele de sistem relevante și parametri de operare. În plus, intervențiile de întreținere pot fi planificate astfel semnificativ mai bine.

Combinația dintre SWS și SMART.SWS aduce cu sine avantaje clare. Operatorii și Facility Manager profită de o siguranță igienică și o ușurare semnificativă a muncii. În același timp se generează plus-valoare economică. Efortul mai redus în materie de personal și timp, precum și consumul redus de apă și energie asigură procese mai eficiente și costuri curente simțitor scăzute.

SWS și SMART.SWS sunt astfel o soluție ideală pentru monitorizarea confortabilă de la distanță a igienei apei potabile. Acest lucru este valabil și pentru imobile mai mari, dar și pentru mai multe imobile.

Cu managerul de grupuri mai multe armături pot fi configurate simultan. Acest lucru economisește timp. Prin intermediul gestionării clădirii și încăperilor întregi grupuri de armături pot fi comandate în plus împreună. Și acest lucru simplifică procesele semnificativ.

Utilizarea fluctuantă sau redusă face parte din cotidian în numeroase clădiri publice și comerciale. Astfel crește pericolul de stagnare excesivă și riscurile de igienă în instalația de apă potabilă. Operatorii sunt obligați să asigure permanent operarea conformă cu destinația și să garanteze calitatea apei potabile la toate punctele de consum. Soluțiile automatizate cu armături electronice și management interconectat al apei reprezintă o bază fiabilă în acest sens. Acestea ajută la asigurarea operării conforme cu destinația a instalațiilor de apă potabilă chiar și în caz de utilizare variabilă.