schell_sauberes_wasser_fuer_die_gesundheit_iStock-611212244_elxeneize_1920x600

Čistá pitná voda je základem pro zdraví – opatření pro pronajímatele a nájemce

Čistá pitná voda je důležitým základem zdraví a hygieny v každodenním životě. Aby byla kvalita vody zachována i uvnitř budov, záleží na správném provozu rozvodu pitné vody a pravidelném používání odběrných míst. Pronajímatelé a nájemníci mohou pomocí jednoduchých opatření přispět k trvalému zajištění hygieny pitné vody v budově.

Mikroorganismy v pitné vodě

Opatření pro pronajímatele

Opatření pro nájemníky

Elektronické armatury od SCHELL

Proč je čistá pitná voda tak důležitá pro zdraví

Pitná voda se denně využívá mnoha různými způsoby. Ať už při pití, ve sprše, při mytí rukou nebo při vaření – přímý kontakt vody s lidským tělem je samozřejmostí. Právě proto, že se většinou používá přímo z kohoutku bez další úpravy, platí mimořádně přísné hygienické požadavky. Kontaminace vody mikroorganismy totiž může mít vliv na zdraví.

Zvláštní ohrožení platí pro:

  • starší osoby
  • děti
  • osoby s oslabeným imunitním systémem

Hygienické zacházení s pitnou vodou je proto důležité pro ochranu zdraví v každodenním životě.

Když se mikroorganismy v rozvodu nadměrně rozmnoží

schell_sauberes_wasser_fuer_die_gesundheit_AdobeStock_199185213_960x470

Stagnace a teplota jako rizikové faktory

Mikroorganismy se mohou za určitých podmínek v rozvodech pitné vody nadměrně rozmnožit. Rozhodující faktory jsou přitom především stagnace a teplota. Stagnující voda v zřídka používaných potrubních vedeních podporuje množení bakterií. Pokud se voda delší dobu nepoužívá, může již po asi 72 hodinách dojít k výraznému nárůstu koncentrace mikroorganismů. Na tento vývoj může mít vliv i nevhodná teplota v systému teplé vody. Hygienický provoz rozvodu pitné vody je proto ústřední součástí ochrany zdraví.

Je dobré vědět:

  • Zvláště kritická jsou zřídka používaná vedení.
  • Již po několika dnech se mohou nadměrně rozmnožit škodlivé bakterie.
  • Teplota a chování uživatelů mají přímý vliv na kvalitu vody.

Legionelly jako možné zdravotní riziko

Legionelly se běžně nachází ve vodě a v nízké koncentraci jsou v zásadě jejích součástí. Problém nastává v případě, že se silně rozmnoží v technických zařízeních. Teplota mezi 30 °C a 45 °C představuje ideální podmínky k rozmnožování. Stagnující voda ve sporadicky používaných potrubních vedeních toto riziko ještě zvyšuje. Proto jsou v oblasti hygieny pitné vody v centru pozornosti zejména větší rozvody pitné vody v bytových domech.

 

schell_sauberes_wasser_fuer_die_gesundheit_AdobeStock_402574907_300x300

Jak může dojít k infekci: K infekci Legionellou dochází obvykle přes dýchací cesty. Všude tam, kde se vytváří směs vody a vzduchu, mohou vznikat aerosoly obsahující bakterie. To platí zejména při sprchování , ale také při mytí rukou. Tyto jemné kapičky vody mohou být vdechnuty a dostat se tak do plic . Konzumace vody pak je zpravidla bezpečná.

Odpovědnost pronajímatelů

Pronajímatelé resp. vlastníci budov jsou zodpovědní za kvalitu pitné vody v rámci domovního rozvodu pitné vody. Musí zajistit, aby byla pitná voda až k odběrným místům v hygienicky bezvadném stavu. V bytových domech s centrálním ohřevem pitné vody jsou zařízení běžně chápána jako velké systémy. V těchto případech předepisuje zákon o pitné vodě pravidelné kontroly přítomnosti Legionelly. Pokud dojde k překročení kontrolní hodnoty, vzniká oznamovací povinnost vůči hygienickému úřadu. Kromě toho je nutné vytvořit analýzu rizik a zavést vhodná technická a organizační opatření. Ovšem i nezávisle na zákonných požadavcích hraje způsob používání rozvodů důležitou roli. Zejména tehdy, když není voda po delší dobu používána.

Nájemní byty

V běžných nájemních bytech se voda zpravidla využívá pravidelně. Přesto existují typické situace, kdy může dojít k delšímu přerušení používání.

Mezi ně patří:

  • Dovolené nebo delší nepřítomnosti nájemníků
  • Přechodná období mezi vystěhováním a nastěhováním
  • Prázdné byty z důvodu nemožnosti pronájmu

V těchto obdobích může voda v potrubí příliš dlouho stagnovat. To podporuje množení mikroorganismů, zejména Legionelly. Riziko roste s dobou, kdy rozvod není používán. Zejména v případě delší nepřítomnosti trvající několik týdnů nebo v případě prázdných bytů by měli dávat pronajímatelé pozor. Jednoduchá opatření, jako je pravidelný proplach vedení, mohou vést k zachování kvality vody.

Rekreační apartmány

U rekreačních apartmánů je situace často ještě složitější. Používání není pravidelné a velmi se mění. Může se stát, že byty nejsou po delší dobu vůbec používány. Tyto opakované situace prázdných bytů výrazně zvyšují riziko stagnace vody. Pronajímatelé rekreačních apartmánů by proto měli dbát zejména na to, aby i v době, kdy byty nejsou obývány, docházelo k pravidelné výměně vody.

SCHELL_Icon_Versicherungsschutz_weiss-rot_300x300

Kontrolní seznam pro pronajímatele:

  • Zajištění hygienického provozu, např. pomocí správné teploty teplé vody a pravidelné údržby.
  • Zajištění dostatečné výměny vody a zabránění stagnace.
  • Provádění a plánování odborného provozu a údržby a pravidelné kontroly.
  • Optimalizace potrubních vedení a tepelné oddělení studené a teplé vody.
  • Informování nájemníků o pravidelném používání všech odběrných míst, zejména během teplých letních měsíců.

Jak mohou nájemníci přispět k hygieně pitné vody

Zabránit stagnaci

  • Pravidelné používání armatur. U zřídka používaných odběrných míst pravidelné vypouštění vody z vedení.
  • Nejpozději každé tři dny provést proplach všech odběrných míst jako jsou umyvadla, sprchy nebo toalety pro hosty.
  • Po delší nepřítomnosti, například po dovolené, nejprve potrubí důkladně propláchnout.
  • Nejprve nechat krátce protékat studenou vodu a poté teplou
  • Nechat vodu téct, dokud nedosáhne konstantní teploty.

Udržovat armatury v čistotě

  • Pravidelné čištění sprchových hlavic a regulátorů proudu vody
  • Výměna zvápenatělých nebo znečištěných dílů
  • Udržování také kuchyňských armatur v hygienické čistotě

Dbát na změny

  • Nepřehlížet podezřelý zápach, chuť nebo zakalení
  • V případě podezření informovat pronajímatele nebo správce domu
  • Dodržovat pokyny a informace správce domu ohledně hygieny pitné vody

Čistá pitná voda: Moderní technologie pro pronajímatele

schell_sauberes_wasser_fuer_die_gesundheit_960x470_01

Pronajímatelé by měli cíleně využívat moderní technologie, aby zajistili hygienický provoz rozvodu pitné vody. Elektronická armatury od SCHELL jsou pro tento účel obzvláště účinným řešením. Umožňují automatické hygienické proplachy a zajišťují pravidelnou výměnu vody. Tím se výrazně snižují rizika spojená se stagnací, zejména u zřídka používaných odběrných míst. Jejich použití je obzvláště výhodné na strategicky důležitých místech, jako jsou toalety pro hosty nebo kuchyně. Ty se nacházejí často na začátku nebo na konci rozvodu pitné vody v bytě. Jsou-li pravidelně používány nebo automaticky proplachovány, protéká jimi přívodní potrubní vedení a také část hlavního potrubního vedení. Podporuje to ochranu zdraví a způsobuje pouze malou dodatečnou spotřebu vody. Elektronické armatury od společnosti SCHELL tak představují malou investici s velkým účinkem. Zvyšují bezpečnost provozu, podporují hygienu pitné vody a zvyšují komfort bydlení.

Hygiena pitné vody je týmová práce

Čistá pitná voda je důležitým základem zdraví a kvalitního života. Vysoká kvalita vody je zaručena až k domovní přípojce. Uvnitř budov má instalace, provoz a používání rozhodující vliv na hygienu. Pronajímatelé a nájemníci mohou společně přispět k trvalému zajištění kvality pitné vody. Pravidelná výměna vody, odborný provoz zařízení a moderní technika pomáhají snižovat hygienická rizika a trvale chránit zdraví.

Další témata: