Une eau potable plus pure pour notre santé – Mesures à prendre par les propriétaires et les locataires

Une eau potable pure est une base importante pour notre santé et notre hygiène au quotidien. Pour que la qualité de l’eau soit garantie également dans les bâtiments, il est impératif d’exploiter correctement les installations d’eau potable et d’utiliser de manière régulière les points de prélèvement. Les propriétaires et locataires peuvent, avec de simples mesures, contribuer à assurer durablement l’hygiène de l’eau potable dans les bâtiments.

Au quotidien, l’eau potable est utilisée de multiples manières. Que ce soit pour boire, se doucher, se laver les mains ou encore cuisine, les contacts directs avec le corps humain vont de soi. C’est justement parce qu’elle est le plus souvent utilisée directement à la sortie des canalisations sans aucune autre préparation que des exigences particulièrement élevées s’appliquent en matière d’hygiène. En effet, les charges microbiologiques peuvent avoir des effets sur la santé.

Les groupes particulièrement à risque sont :

• les personnes âgées,
• les enfants et
• les personnes immunodéprimées.

Une gestion hygiénique de l’eau potable fait donc partie intégrante de la protection sanitaire au quotidien.

Les propriétaires, que ce soit de leur propre maison ou d’une maison mise en location, sont responsables de la qualité de l’eau potable dans l’installation. Ils doivent s’assurer que l’eau potable reste parfaitement hygiénique jusqu’aux points de prélèvement. Dans les immeubles de logements dotés d’un système centralisé pour la préparation d’eau potable chaude, les installations sont souvent considérées comme des grandes installations. Dans de tels cas, le décret allemand relatif à l’eau potable prescrit des analyses régulières pour exclure la présence de légionelles. Si les valeurs techniques sont dépassées, il existe une obligation d’information vis-à-vis du Ministère de la santé. Une analyse des risques doit être réalisée et des mesures techniques et organisationnelles appropriées doivent être prises. Indépendamment de ces prescriptions légales, les habitudes d’utilisation jouent également un rôle important. Tout particulièrement lorsque l’eau n’est pas utilisée pendant une période prolongée.

Logements en location

Dans un contrat de location classique, l’eau est généralement utilisée de manière régulière. Cependant, il existe des situations typiques dans lesquelles de longues périodes d’inutilisation sont fréquentes.

En font partie :

• les périodes de vacances ou les absences prolongées des locataires,
• les périodes de transition entre un déménagement et un emménagement,
• les vacances lorsque le bien n’est pas loué.

Durant ces phases, l’eau peut stagner de manière prolongée dans les canalisations. Ceci favorise la prolifération des microorganismes, tout particulièrement des légionelles. Le risque augmente avec la durée d’inutilisation. C’est précisément en cas d’absences prolongées de plusieurs semaines ou lorsque les logements restent vides que les propriétaires doivent être attentifs. Des mesures simples, telles que le rinçage régulier des canalisations aident à garantir la qualité de l’eau.

Logements de vacances

Dans les logements de vacances, la situation est souvent encore plus critique. Leur utilisation est, en effet, irrégulière et fortement fluctuante. Il peut arriver que le logement reste inoccupé pendant des périodes prolongées. Ces vacances récurrentes augmentent nettement le risque d’une stagnation de l’eau. Les propriétaires de logements de vacances doivent donc être particulièrement attentifs à ce qu’un remplacement régulier de l’eau ait lieu même pendant ces périodes d’inutilisation.

Éviter les stagnations

• Utiliser régulièrement les robinets. Laisser régulièrement l’eau couler sur les points de prélèvement rarement utilisés.
• Rincer tous les points de prélèvement, tels que les lavabos, douches ou WC réservés aux invités au plus tard tous les trois jours.
• En cas d’absence prolongée, p. ex. après des vacances, rincer soigneusement les canalisations.
• Laisser tout d’abord de l’eau froide, puis de l’eau chaude couler.
• Laisser couler l’eau jusqu’à atteindre une température constante.

Garder les robinets propres.

• Nettoyer régulièrement les têtes de douche et régulateurs de jet.
• Remplacer les composants entartrés ou encrassés.
• Garder également les robinets de cuisine hygiéniquement propres.

Rester attentifs aux modifications.

• Prendre les odeurs, goûts ou aspects inhabituels au sérieux.
• Informer le propriétaire ou le gestionnaire de l’immeuble si vous soupçonnez des problèmes.
• Observer les consignes et informations du gestionnaires de l’immeuble en matière d’hygiène de l’eau potable.

Une eau potable pure est une base importante pour notre santé et notre qualité de vie. Une qualité élevée de l’eau est assurée jusqu’au raccordement au bâtiment. Dans les bâtiments, l’installation, l’exploitation et l’utilisation influencent l’hygiène d’une manière décisive. Ensemble, les propriétaires et locataires peuvent contribuer à assurer durablement la qualité de l’eau potable. Un remplacement régulier de l’eau, une exploitation adéquate des installations et des techniques modernes aident à réduire les risques d’hygiène et à protéger la santé durablement.