schell_sauberes_wasser_fuer_die_gesundheit_iStock-611212244_elxeneize_1920x600

Schoon drinkwater voor de gezondheid – maatregelen voor verhuurders en huurders

Schoon drinkwater ligt aan de basis van onze gezondheid en dagelijkse hygiëne Om de waterkwaliteit ook in gebouwen te behouden, zijn een juiste werking van de drinkwaterinstallatie en een regelmatig gebruik van de aftappunten essentieel. Verhuurders en huurders kunnen met eenvoudige maatregelen ertoe bijdragen dat de drinkwaterhygiëne in het gebouw continu gegarandeerd is.

Micro-organismen in het drinkwater

Maatregelen verhuurder

Maatregelen huurder

Elektronische kranen van SCHELL

Waarom schoon drinkwater zo belangrijk is voor de gezondheid

Drinkwater wordt dagelijks op diverse manieren gebruikt. Bij het drinken, douchen, handenwassen of koken is direct contact met het menselijk lichaam vanzelfsprekend. Net omdat het meestal rechtstreeks uit de leiding zonder verdere bereiding wordt gebruikt, gelden erg hoge hygiënische eisen. Microbiologische afwijkingen kunnen namelijk gevolgen voor de gezondheid hebben.

Er is vooral risico voor:

  • oudere mensen
  • kinderen
  • personen met een verzwakt immuunsysteem

Een hygiënische omgang met drinkwater is daarom een essentieel onderdeel om elke dag onze gezondheid te beschermen.

Als micro-organismen in de installatie zich buitensporig vermenigvuldigen

schell_sauberes_wasser_fuer_die_gesundheit_AdobeStock_199185213_960x470

Stagnatie en temperatuur als risicofactoren

Micro-organismen kunnen zich in bepaalde omstandigheden in drinkwaterinstallaties buitensporig vermenigvuldigen. Doorslaggevend daarbij zijn vooral stagnatie en temperatuur. Stagnerend water in weinig gebruikte leidingen bevordert de vermenigvuldiging van bacteriën. Als water een lange periode niet gebruikt wordt, kan er al na ca. 72 uur sprake zijn van een aanzienlijke concentratie micro-organismen. Ook een ongeschikte temperatuur in het warmwatersysteem kan die ontwikkeling bevorderen. Een hygiënische werking van de drinkwaterinstallatie is daarom een cruciaal onderdeel om de gezondheid te beschermen.

Belangrijk om te weten:

  • vooral zelden gebruikte leidingen vormen een gevaar;
  • al na enkele dagen kunnen voor de gezondheid schadelijke bacteriën zich buitensporig vermenigvuldigen;
  • temperatuur en het gedrag van de gebruikers hebben rechtstreeks invloed op de waterkwaliteit.

Legionella als mogelijk gezondheidsrisico

Legionella zijn van nature aanwezige bacteriën en bevinden zich altijd in een lage concentratie in het water. Het wordt een probleem als ze zich in technische installaties enorm vermenigvuldigen. Temperaturen tussen ca. 30 °C en 45 °C zijn daarvoor ideale omstandigheden. Stagnerend water in weinig gebruikte leidingen verhoogt het risico nog meer. Voor de drinkwaterhygiëne kijken we dan ook in het bijzonder naar grotere drinkwaterinstallaties in meergezinswoningen.

 

schell_sauberes_wasser_fuer_die_gesundheit_AdobeStock_402574907_300x300

Hoe kan een infectie ontstaan? Een infectie met legionella gebeurt typisch via de luchtwegen. Overal waar zich een water-luchtmengsel vormt, kan aerosol ontstaan die bacteriën bevat. Dat is vooral het geval bij het douchen, maar ook bij het handenwassen. De fijne waterdruppeltjes kunnen ingeademd worden en zo in de longen terechtkomen. Water drinken is over het algemeen onschadelijk.

Verantwoordelijkheid van de verhuurder

Verhuurders of eigenaars van gebouwenzijn verantwoordelijk voor de drinkwaterkwaliteit in de gebouwinstallatie. Zij moeten garanderen dat het drinkwater tot aan de aftappunten hygiënisch uitstekend blijft. In meergezinswoningen met centrale drinkwaterverwarming worden installaties vaak beschouwd als grote installaties. In dat geval verplicht de drinkwaterverordening regelmatige controles op legionella. Als de technische waarde voor maatregelen overschreden wordt, moet dat gemeld worden bij de gezondheidsdienst. Bovendien moeten een risicoanalyse en gepaste technische en organisatorische maatregelen uitgevoerd worden. Maar ook los van wettelijke bepalingen spelen gewoontes bij het gebruik een belangrijke rol, zeker als het water lange tijd niet gebruikt wordt.

Huurwoningen

In klassieke huuromstandigheden wordt water normaal gezien regelmatig gebruikt. Toch kunnen zich situaties voordoen waarin er langere periodes van stilstand zijn.

We denken dan aan:

  • vakantie of langdurige afwezigheid van de huurders,
  • overgangsperiode tussen vertrek en aankomst van huurders,
  • leegstand.

In die periodes kan water te lang in de leidingen stagneren. Dat bevordert de vermenigvuldiging van micro-organismen, vooral van legionella. Het risico verhoogt in dezelfde mate als het niet-gebruik. Zeker bij langdurige afwezigheid van enkele weken of bij leegstaande woningen moeten verhuurders oplettend zijn. Hier kunnen eenvoudige maatregelen, zoals de leidingen regelmatig spoelen, helpen om de waterkwaliteit te garanderen.

Vakantiewoningen

Bij vakantiewoningen is de situatie vaak nog moeilijker. Het gebruik is onregelmatig en schommelt sterk. Woningen zijn soms een lange periode niet bezet. Die herhaaldelijke leegstand verhoogt aanzienlijk het risico op stagnerend water. Verhuurders van vakantiewoningen moeten er daarom zeker voor zorgen dat er ook in periodes zonder bewoning regelmatig waterverversing plaatsvindt.

SCHELL_Icon_Versicherungsschutz_weiss-rot_300x300

Checklist voor verhuurders:

  • Een hygiënische werking garanderen, bijv. door een correcte watertemperatuur en regelmatig onderhoud.
  • Voldoende waterverversing garanderen en stagnatie vermijden.
  • Planning, werking en onderhoud deskundig uitvoeren en regelmatig controleren.
  • Leidingen optimaliseren en koud en warm water thermisch scheiden.
  • Huurders informeren over het regelmatig gebruik van alle aftappunten, zeker in warme zomermaanden.

Hoe huurders kunnen bijdragen aan de drinkwaterhygiëne

Stagnatie vermijden

  • Kranen regelmatig gebruiken. Bij zelden gebruikte aftappunten regelmatig water laten lopen.
  • Ten laatste om de drie dagen alle aftappunten, zoals wastafels, douche of gasten-wc, spoelen.
  • Na langdurige afwezigheid, bijvoorbeeld na vakantie, de leidingen eerst grondig spoelen.
  • Eerst koud, daarna warm water even laten stromen.
  • Water laten stromen tot een constante temperatuur is bereikt.

Kranen schoon houden.

  • Douchekoppen en straalregelaars regelmatig reinigen.
  • Verkalkte of vuile onderdelen vervangen.
  • Ook keukenmengkranen hygiënisch en schoon houden.

Op veranderingen letten.

  • Letten op een opvallende geur, smaak of troebelheid.
  • Verhuurders of huisbeheer op de hoogte brengen bij een vermoeden van problemen.
  • Rekening houden met instructies en informatie van het huisbeheer inzake drinkwaterhygiëne.

Schoon drinkwater: moderne techniek voor verhuurders

schell_sauberes_wasser_fuer_die_gesundheit_960x470_01

Verhuurders zouden doelgericht moderne techniek moeten toepassen om de hygiënische werking van de drinkwaterinstallatie te garanderen. Elektronische kranen van SCHELL zijn hiervoor een erg efficiënte oplossing. Ze maken automatische hygiënespoelingen mogelijk en zorgen voor een regelmatige waterverversing. Zo worden risico’s door stagnatie aanzienlijk beperkt, vooral bij weinig gebruikte aftappunten. Het gebruik ervan op strategisch belangrijke punten, zoals in de gasten-wc of in de keuken, is zeker erg nuttig. Deze bevinden zich vaak aan het begin of op het einde van de installatie in de woning. Als ze regelmatig gebruikt of automatisch gespoeld worden, stroomt water door de hele leiding van de woning en door een deel van de hoofdleiding. Dat draagt bij aan de bescherming van de gezondheid en verbruikt slechts weinig extra water. Elektronische kranen van SCHELL zijn dan ook een kleine investering met grootse resultaten. Ze verhogen de betrouwbaarheid, dragen bij aan de drinkwaterhygiëne en verhogen het wooncomfort.

Drinkwaterhygiëne is teamwerk

Schoon drinkwater ligt aan de basis van onze gezondheid en levenskwaliteit. De hoge waterkwaliteit wordt gegarandeerd tot aan de huisaansluiting. In de gebouwen hebben de installatie, de werking en het gebruik een doorslaggevende invloed op de hygiëne. Verhuurders en huurders kunnen er samen aan bijdragen om de drinkwaterkwaliteit permanent te waarborgen. Een regelmatige waterverversing, deskundige werking van de installatie en moderne techniek helpen risico’s voor de hygiëne te beperken en de gezondheid ook op lange termijn te beschermen.

Andere thema's: