Agua potable limpia para la salud: medidas para arrendadores y arrendatarios

El agua potable limpia es una base importante para la salud y la higiene en el día a día. Para que la calidad del agua también se mantenga dentro de los edificios, es fundamental el correcto funcionamiento de la instalación de agua potable y un uso regular de los puntos de toma. Los arrendadores y arrendatarios pueden contribuir con medidas sencillas a asegurar de forma permanente la higiene del agua potable en el edificio.

El agua potable se utiliza a diario de múltiples maneras. Ya sea al beber, ducharse, lavarse las manos o cocinar, el contacto directo con el cuerpo humano es algo natural. Precisamente porque se utiliza en la mayoría de los casos directamente del grifo sin ningún tratamiento adicional, se aplican unos requisitos higiénicos especialmente estrictos. Y es que las cargas microbiológicas pueden tener efectos sobre la salud.

Están especialmente en riesgo:

• las personas mayores
• los niños y niñas
• las personas con un sistema inmunitario debilitado

Por tanto, un manejo higiénico del agua potable es un componente importante de la protección de la salud en el día a día.

Los arrendadores o propietarios de los edificios son responsables de la calidad del agua potable dentro de la instalación interior. Deben asegurar que el agua potable se mantenga en condiciones higiénicas impecables hasta los puntos de toma. En los edificios plurifamiliares con producción centralizada de agua caliente, los sistemas se consideran a menudo como grandes instalaciones. En estos casos, la normativa sobre agua potable estipula la realización de análisis periódicos de legionela. Si se supera el valor de referencia técnico, existe la obligación de notificarlo al organismo oficial de salud competente. Además, se debe poner en marcha un análisis de riesgos, así como las medidas técnicas y organizativas adecuadas. Sin embargo, incluso al margen de las disposiciones legales, los hábitos de uso desempeñan un papel importante. Especialmente cuando el agua no se utiliza durante un tiempo prolongado.

Viviendas de alquiler

En los contratos de arrendamiento convencionales, el agua se suele utilizar de manera regular. No obstante, existen situaciones típicas en las que pueden producirse periodos de inactividad prolongados.

Forman parte de este compromiso:

• Periodos de vacaciones o ausencias prolongadas de los arrendatarios
• Periodos de transición entre la mudanza de salida y la de entrada
• Desocupación por falta de alquiler

En estas fases, el agua puede permanecer estancada en las tuberías durante un tiempo excesivo. Esto favorece la proliferación de microorganismos, en especial de legionela. El riesgo aumenta con la duración del periodo de falta de uso. Precisamente en caso de ausencias prolongadas de varias semanas o ante viviendas vacías, los arrendadores deben prestar especial atención. En estas circunstancias, medidas sencillas como la descarga regular de las tuberías pueden ayudar a asegurar la calidad del agua.

Viviendas vacacionales

En las viviendas vacacionales, la situación suele ser aún más crítica. El uso es irregular y presenta fuertes oscilaciones. Puede ocurrir que las viviendas no registren ocupación alguna durante periodos de tiempo prolongados. Estas desocupaciones recurrentes incrementan de forma notable el riesgo de agua estancada. Por lo tanto, los arrendadores de viviendas vacacionales deben prestar especial atención a que se produzca una renovación regular del agua incluso en los periodos sin ocupación.

Evitar el estancamiento

• Utilizar las griferías con regularidad. Dejar correr el agua periódicamente en los puntos de toma de uso poco frecuente.
• Purgar completamente al menos una vez cada tres días todos los puntos de toma, tales como lavabos, duchas o el aseo de invitados.
• Tras una ausencia prolongada, por ejemplo después de las vacaciones, purgar primero las tuberías a fondo.
• Dejar correr brevemente primero agua fría y después agua caliente
• Dejar correr el agua hasta que se alcance una temperatura constante.

Mantener limpias las griferías

• Limpiar con regularidad los cabezales de ducha y los reguladores de caudal
• Sustituir los componentes calcificados o sucios
• Mantener también las griferías de cocina higiénicamente limpias

Prestar atención a los cambios

• Tomar en serio cualquier olor, sabor o turbidez anómalos
• Informar al arrendador o a la administración de la propiedad si se sospecha la existencia de problemas
• Tener en cuenta las indicaciones e informaciones de la administración de la propiedad sobre la higiene del agua potable

El agua potable limpia es una base importante para la salud y la calidad de vida. La alta calidad del agua está garantizada hasta la acometida del edificio. Dentro de los edificios, la instalación, el funcionamiento y el uso influyen de manera decisiva en la higiene. Los arrendadores y arrendatarios pueden contribuir conjuntamente a asegurar de forma permanente la calidad del agua potable. La renovación regular del agua, el funcionamiento profesional del sistema y la tecnología moderna ayudan a reducir los riesgos higiénicos y a proteger la salud de forma duradera.