Artikel_Header_1920x600_Facilitymanagement_Teil-1

Moderní facility management a digitální technologie pro účinný provoz budov

Čas k přečtení 5 minut

Jsou správci budov něco jako domovníci? V zásadě ano. Avšak rozsah této profese je v současné době daleko mnohostrannější a technicky náročnější. Každý den se správci budov zabývají komplexními tématy, jako jsou automatizace budov, technologický management, zajištění kvality a udržitelnost. Pokud se jedná o správu velkých komplexů, jsou často na tuto pozici vyhledáváni vysokoškoláci s titulem inženýr. 

Moderní správa budov je dnes zcela zásadní pro efektivní a udržitelnou správu budov a pro ekonomické hospodaření - a to i ve vztahu k hospodaření s vodou. Kromě úspor vody je zcela zásadní také zdraví všech jejich uživatelů.  

Chytré technologie pro účinné provádění prací

Z celkového hlediska je důležité především uchování hygieny pitné vody. Naše pracovní prostředí se neustále mění, tzv. „New Work“ koncepty mění způsob využívání budov udržitelným způsobem. Kolísání vytížení může přímo v budovách ovlivnit kvalitu vody. Správci budov mohou oproti tomu svým know-how zachování hygieny pitné vody ovlivnit. Nejlépe mohou pracovat v případech, pokud jim pomáhají chytré, digitální technologie, které maximálně možným způsobem usnadňují provozování rozvodů pitné vody; jednou z nich je systém SWS pro hospodaření s vodou společnosti SCHELL. Pomocí tohoto systému je možné např. simulovat automatizovaný proplach usazené vody v určitém provozu. Časově a finančně náročné manuální proplachy ze strany správců budov, jsou již pouhou minulostí. 

Automatizované procesy pro zajištění úsporného provozu

Instalace v budovách je dnes možné optimálně řídit digitálním způsobem - pomocí notebooku či chytrého telefonu a často i z jakéhokoliv místa na světe.  Automatizované procesy šetří čas i náklady. Kromě toho mají pozitivní vliv na spotřebu vody a energií a tím i na bilanci udržitelnosti budov. Současně dodávají digitální systémy, jako je např. SWS, četné důležitá data, která může facility management vyhodnocovat a provádět příslušné optimalizace. Z důvodu efektivnějšího uspořádání provozu budov, je možné identifikovat a časově úsporně naplánovat také provádění údržby. 

Artikel_Bild_full-width_1200x676_Facilitymanagement_Teil-1

Celostní řešení k usnadnění každodenní práce 

U nových budou je již při jejich výstavbě plánováno zavedení nových technologií. Vyšší stavební náklady se zpravidla rychle vrátí úsporami v provozních nákladech. Také u stávajících staveb jsou k dispozici systémy, které by měly co nejlépe fungovat bezdrátově, aby při renovacích a sanacích byly výkopové práce omezeny na minimum. 
Kromě toho je velice důležité dbát na to, aby jednotlivé systémy vzájemně spolupracovaly. Facility management nemůže zajišťovat vždy efektivní správu mnoha různých odlišných systémů v jedné budově. Jednotlivá řešení by se měla vzájemně doplňovat a integrovat do techniky rozvodů v budově. Systém SWS pro hospodáření s vodou je možné pomocí bran bez problémů začlenit do systémů automatizace budov.    

Je třeba dbát také na komplexnost jednotlivých systémů. Jednotlivá řešení by měla personálu usnadňovat každodenní práci a měla by umožňovat zachování přehledu. Proto jsou tak důležitá jednoduchá uživatelská rozhraní a intuitivní možnosti ovládání. Na tyto vlastnosti byl kladen důraz také při vývoji systému SMART.SWS, což je doplňkový online servis k systému SWS.

Facility management budoucnosti

Moderní facility management zajišťuje, aby budovy fungovaly účinně a udržitelně, a aby bylo chráněno zdraví uživatelů budov, především uchováním kvality pitné vody. O to je důležitější, cenit si práce těchto lidí a využívat veškerý potenciál, který je v jejich práci obsažen. 

V části 2 se dozvíte, jak přesně systémy SWS a SMART.SWS usnadňují práci správcům budov. Máte se na co těšit.