Binalar "uyuduğunda": İçme suyu hijyeni için riskler

Ofis binaları, okullar, kreşler veya spor tesisleri gibi birçok kamu ve ticari binada, bazı alanlar zaman zaman kullanılmamaktadır. Özellikle geçici olarak az kullanım veya hiç kullanmama durumlarda, tatil dönemlerinde ya da değişken doluluk oranlarında, içme suyu tesisatında aşırı uzun durgunluk süreleri ortaya çıkar. Gerekli su değişimi gerçekleşmez. Bu sayede içme suyu hijyeni ile ilgili gereklilikler önemli ölçüde artar, çünkü suyun kalitesi, alım noktasına kadar her zaman garanti altına alınmalıdır. Buna karşı önlem almak için durgunluk yıkamaları gereklidir. Ancak manuel uygulama çok zahmetlidir. Yıkama planlarına uyulmalı ve alım noktaları düzenli olarak çalıştırılmalıdır. Otomatik durgunluk yıkamalarıyla düzenli su değişimini sağlamak belirgin şekilde kolaydır. Bunun günlük hayatta nasıl verimli ve yasalara uygun bir şekilde uygulanabileceği aşağıdaki yazıda gösterilmektedir.

Kamu ve ticari binalarda içme suyu hijyeninin korunması özel bir zorluk teşkil eder. Münferit alanlar veya alım noktaları zaman zaman kullanılmamaktadır. Tatil dönemleri, okul tatilleri, esnek çalışma modelleri veya geçici kapanışlar nedeniyle kullanımdaki dalgalanmalar, tüm alım noktalarında yeterli su değişiminin gerçekleşmemesine ve suyun aşırı uzun süre durgun kalmasına neden olur. Küçük nedenler de belirleyici olabilir. Temizlik odasındaki gizli bir armatür veya soyunma odasındaki kullanılmayan bir duş bile yeterlidir. Sınıflarındaki nadiren kullanılan lavabo armatürleri de tipik örneklerdir. İşletmeciler, içme suyu kalitesini sürekli olarak sağlamak ve artan lejyonella oluşumu gibi riskleri önlemekle yükümlüdür. Buna, en geç 72 saat içinde tüm alım noktalarında tam bir su değişimi de dahildir.

Birçok binada içme suyu tesisatı, başlangıçta öngörüldüğünden farklı bir şekilde kullanılmaktadır. Özellikle kamu ve ticari binalarda, planlamada dikkate alınmayan kullanım kesintileri veya içme suyu tesisatının az kullanımı söz konusudur. Su akışı durursa, su borularda durgunlaşır. Bu sayede, özellikle 25 °C ile 50 °C arasındaki sıcaklık aralığında, hijyen açısından önemli mikroorganizmaların çoğalmasına yol açar. Burada temel bir sorun ortaya çıkmaktadır: Tesisat teknik olarak kusursuz olmasına rağmen, amacına uygun işletim sağlanamamaktadır. Bu durumdan kaynaklanan riskler şunlardır. 

Yıkama işlemleri, aşırı uzun süreli durgunluğu önlemek ve içme suyu kalitesini sabit tutmak amacıyla bina tesisatındaki suyun düzenli olarak değişimini sağlar. Durgun suyu değiştirmek için alım noktaları tutarlı bir şekilde açılır. Bunun organizasyonu genellikle yıkama planları üzerinden gerçekleşir. Bu planlar, kullanım ve bina bölgelerine bağlı olarak aralıkları belirler.

SMART.SWS ile SWS su yönetim sistemi bulut tabanlı olarak genişletilir. Bu sayede, tüm SWS tesisatlarına, armatürlerine ve ilgili sistem verileri ile çalışma parametrelerine konumdan bağımsız ve binalar arası uzaktan erişim mümkün hale gelir. Ayrıca, bakım çalışmaları da bu sayede çok daha iyi planlanabilir.

SWS ve SMART.SWS'nin kombinasyonu, bariz avantajlar sağlar. İşletmeciler ve tesis yöneticileri, yüksek hijyenik güvenlikten ve işlerin belirgin şekilde kolaylaşmasından yararlanır. Aynı zamanda ekonomik bir katma değer de oluşur. Daha az personel ve zaman harcaması ile azalan su ve enerji tüketimi, daha verimli süreçler ve hissedilir derecede düşen işletme maliyetleri sağlar.

Böylece SWS ve SMART.SWS, içme suyu hijyeninin rahat bir şekilde uzaktan denetlenmesi için ideal bir çözümdür. Bu, özellikle büyük ve birden fazla gayrimenkul için geçerlidir.

Grup yöneticisi ile birden fazla armatür aynı anda yapılandırılabilir. Bu, zaman tasarrufu sağlar. Bina ve oda yönetimi üzerinden ayrıca tüm armatür grupları birlikte kumanda edilebilir. Bu da iş akışlarını önemli ölçüde kolaylaştırır.

Değişken veya düşük kullanım, birçok kamusal ve ticari binada günlük bir durumdur. Bu durum, içme suyu tesisatında aşırı uzun süreli durgunluk ve hijyenik risklerin artmasına neden olur. İşletmeciler, her zaman amaca uygun çalışmayı sağlamak ve tüm alım noktalarında içme suyu kalitesini sağlamakla yükümlüdür. Elektronik armatürler ve ağa bağlı su yönetimi ile otomatikleştirilmiş çözümler, bunun için güvenilir bir temel sunar. Bu çözümler, kullanımın değişken olduğu durumlarda bile içme suyu tesisatlarının amaca uygun çalışmasını sağlamaya yardımcı olur.