Artikel_Header_1920x600_Facilitymanagement_Teil-1

Nowoczesne zarządzanie obiektami i cyfrowe technologie zapewniające efektywną eksploatację budynku

Czas czytania 5 minut

Czy Facility Managerowie to dozorcy? Zasadniczo tak. Ale zawód ten stał się dużo bardziej złożony i wymagający w zakresie wiedzy technicznej. Facility Managerowie muszą posiadać dziś wiedzę z zakresu automatyki budynkowej, zarządzania technologią, zapewnienia jakości i zrównoważonego rozwoju. Często są to dziś inżynierowie z tytułem magistra, którzy zarządzają dużymi kompleksami budynków. 

Nowoczesne zarządzanie obiektem jest dziś kluczowe, by eksploatacja budynku była efektywna, zrównoważona i ekonomiczna – również w zakresie gospodarowania wodą. Oprócz oszczędności wody szczególnie ważna jest tu ochrona wszystkich użytkowników.  

Inteligentne technika zapewniająca efektywność pracy

Szczególnie ważnym zadaniem jest utrzymanie higieny wody pitnej. Sposoby pracy ulegają zmianom, koncepcje „New Work” zmieniają sposób użytkowania budynków. Wynikające z tego zmienne obciążenia mogą wpływać bezpośrednio na jakość wody w budynkach. Nowocześni Facility Managerowie dzięki swojej wiedzy są w stanie temu zapobiec i utrzymać odpowiednią jakość wody pitnej. Ich praca jest oczywiście najefektywniejsza, gdy mają dostęp do inteligentnej, cyfrowej techniki, która znacząco ułatwia użytkowanie instalacji wody pitnej – takiej jak System Gospodarowania Wodą SWS firmy SCHELL. Przy jego użyciu można na przykład wykonywać automatyczne spłukiwania antystagnacyjne w celu zapewnienia prawidłowego sposobu eksploatacji. Czasochłonne i kosztowne ręczne spłukiwania przez Facility Managerów są już przeszłością. 

Zautomatyzowane procesy gwarantujące oszczędną eksploatację

Dzięki digitalizacji instalacjami w budynkach można dziś sterować w optymalny sposób – i to za pomocą laptopa czy smartfona niejednokrotnie z dowolnego miejsca na świecie.  Zautomatyzowane procesy to oszczędność czasu i pieniędzy. Dodatkowo wpływają one pozytywnie na zużycie wody i energii, a więc na bilans kosztów eksploatacji budynku. Jednocześnie cyfrowe systemy, takie jak na przykład SWS, dostarczają szeregu cennych danych, które to pozwalają Facility Managerom na ich ocenę i wprowadzenie odpowiednich optymalizacji. Dzięki temu mogą oni również rozpoznać szybko konieczność przeprowadzenia konserwacji zapewniając tym samym jeszcze efektywniejszą eksploatację budynku. 

Artikel_Bild_full-width_1200x676_Facilitymanagement_Teil-1

Rozwiązania integracyjne jako ułatwienie w codziennej eksploatacji 

Inteligentna technika jest dziś już planowana na etapie projektowania nowego budynku. Wyższe koszty budowy udaje się z reguły szybko skompensować poprzez zmniejszenie kosztów eksploatacji. Dostępne są również systemy przeznaczone do istniejących już budynków, które w najlepszym przypadku działają bezprzewodowo, dzięki czemu nie jest wymagany montaż dodatkowych instalacji podczas remontów czy modernizacji. 
Ważnym jest, by zapewnić współpracę różnych systemów. Ponieważ nie da się zarządzać różnymi systemami w jednym budynku w efektywny sposób. Rozwiązania w idealnym przypadku powinny się uzupełniać i dać zintegrować z nadrzędną automatyką obiektową. System Gospodarowania Wodą SWS można w łatwy sposób zintegrować poprzez bramy sieciowe z automatyką obiektową.    

Należy również mieć na uwadze złożoność w obrębie systemów. Rozwiązania powinny ułatwiać specjalistycznemu personelowi codzienną pracę i w jak najprostszy sposób umożliwiać mu ciągłą kontrolę. Dlatego tak ważne są proste interfejsy użytkownika oraz intuicyjne opcje obsługi. Przy tworzeniu SMART.SWS, uzupełniającego serwisu online do SWS, od samego początku było to priorytetem.

Zarządzaniem obiektem przyszłości

Nowoczesne zarządzanie obiektem ma na celu zapewnienie efektywnego i zrównoważonego sposób działania budynku oraz ochrony zdrowia jego użytkowników poprzez utrzymanie jakości wody pitnej. Dlatego tak ważne jest docenienie pracy Facility Managerów i wykorzystanie ich potencjału. 

W części 2 opisano ze szczegółami, w jaki sposób SWS i SMART.SWS ułatwiają pracę Facility Managerów. Dowiedz się więcej.