Progettare e gestire in modo efficiente e igienico gli impianti sanitari di edifici amministrativi e uffici con le soluzioni SCHELL

In Germania, la necessità di intervento negli edifici amministrativi e negli uffici è considerevole. Secondo il Bestandskompass 2024, circa un terzo delle superfici ad uso ufficio nelle sette principali città tedesche necessita di essere modernizzato per poter soddisfare gli obiettivi climatici. Questo riguarda anche gli ambienti sanitari, che spesso non rispondono più agli attuali standard igienici ed energetici.

Sia in caso di risanamento che di nuova costruzione, l'obiettivo principale rimane sempre lo stesso: un esercizio sicuro, igienico e funzionale. A tal fine, è essenziale rispettare indicazioni chiare sia in fase di progettazione sia durante il funzionamento continuo degli impianti.

Attenzione a questi aspetti: requisiti per impianti sanitari moderni negli edifici amministrativi e negli uffici

Gli ambienti sanitari di edifici amministrativi ed uffici sono soggetti a requisiti particolari, sia dal punto di vista funzionale che igienico e organizzativo. A differenza degli edifici residenziali tradizionali, qui le modalità di utilizzo sono molto varie: dipendenti, clienti, visitatori, fornitori di servizi e personale addetto alle pulizie usano le strutture spesso in parallelo e in brevi intervalli di tempo, e hanno aspettative diverse in termini di comfort, funzionalità e igiene.

A ciò si aggiungono i requisiti tecnici imposti dalla norma tedesca sull'acqua potabile e dalla VDI 6023 Foglio 1, nonché i normali obiettivi di gestione economica come bassi costi operativi, risparmio di risorse e lunghi intervalli di manutenzione.

In questi edifici, gli impianti sanitari moderni devono quindi garantire una perfetta interazione tra diversi elementi: igiene dell'acqua potabile, igiene e comfort per gli utenti, sostenibilità, efficienza economica e sicurezza tecnica di esercizio.

I 5 principali requisiti generali negli edifici amministrativi e negli uffici

• Sostenibilità e tutela delle risorse: un elevato consumo d'acqua e sprechi inutili gravano sull'ambiente e sul bilancio. Pertanto, l'adozione di soluzioni sostenibili è sempre più importante.
• Robustezza, facilità di manutenzione e lunga durata: i locali sanitari negli edifici amministrativi e negli uffici devono essere particolarmente resistenti all'uso intensivo. Devono poter essere facilmente puliti e sottoposti a manutenzione. Materiali robusti garantiscono una lunga durata.
• Design rappresentativo ed estetica: soprattutto nelle aree di ingresso o nei bagni destinati ai visitatori, la progettazione degli spazi sanitari contribuisce in modo significativo all'immagine complessiva dell'edificio e dell'autorità o azienda che vi risiede. Spazi luminosi, accoglienti e funzionali migliorano il comfort e il benessere degli utenti.

Sistemi di comando elettronici per WC e orinatoi

Anche per WC e orinatoi, SCHELL offre soluzioni igieniche ed efficienti: con il sistema di comando WC EDITION E e il sistema di comando per orinatoi EDITION E, la cacciata viene attivata automaticamente non appena ci si allontana dal WC o dall'orinatoio, oppure con un semplice gesto della mano grazie al sensore a infrarossi. In questo modo, è possibile non solo garantire un'igiene ottimale per gli utenti, ma anche ottenere un risparmio idrico. Grazie al design resistente agli atti vandalici, le rubinetterie in robusto acciaio inossidabile sono l'ideale per l'utilizzo negli edifici molto frequentati, come quelli amministrativi o ad uso ufficio. Naturalmente, anche i sistemi di comando per WC e orinatoi EDITION E possono essere collegati al sistema di gestione dell'acqua SWS/SMART.SWS.

Aree doccia e spogliatoi

I pannelli doccia della serie LINUS di SCHELL sono perfetti per spogliatoi e aree doccia in edifici amministrativi o ad uso ufficio. Il loro resistente alloggiamento protegge in modo affidabile contro gli atti vandalici, mentre il rivestimento frontale apribile consente di eseguire la manutenzione e gli eventuali interventi di riparazione in modo particolarmente semplice.

A seconda della versione, i pannelli sono disponibili con miscelatore monoleva, una cartuccia con chiusura temporizzata oppure con il sistema elettronico touch CVD. Nelle varianti dotate di innovativa tecnologia ThermoProtect, una protezione da scottature integrata assicura il massimo livello di sicurezza sotto la doccia.

Locali tecnici e/o di servizio

Per lavatoi di piccole dimensioni utilizzati solo saltuariamente per le pulizie, SCHELL propone con la rubinetteria a parete WALIS E una soluzione estremamente funzionale e salvaspazio. Questa rubinetteria è ideale per i punti di prelievo con acqua miscelata o fredda, tipicamente presenti in locali come cantine o ripostigli. Grazie al suo design compatto, WALIS E non richiede linee di alimentazione aggiuntive né sifoni, riducendo così la complessità dell'installazione e lo spazio necessario.

Consiglio: tutte le serie di rubinetteria elettronica senza contatto di SCHELL consentono di eseguire i risciacqui anti-ristagno automatizzati. Per una gestione dell'acqua completa, pratica ed efficiente, è possibile collegare queste rubinetterie al sistema di gestione dell'acqua SCHELL SWS/SMART.SWS.

Igiene dell'acqua potabile efficiente negli edifici amministrativi e ad uso ufficio con il sistema di gestione dell'acqua SCHELL SWS/SMART.SWS

Negli edifici di grandi dimensioni e con numerosi punti di prelievo, come uffici e sedi amministrative, il mantenimento dell'igiene dell'acqua potabile rappresenta una sfida importante. In questi casi, è consigliabile l'adozione di un sistema intelligente di gestione dell'acqua. Il sistema di gestione dell'acqua SCHELL SWS/SMART.SWS consente il collegamento centralizzato di tutte le rubinetterie elettroniche via radio e/o cavo e assicura l'esecuzione automatizzata di risciacqui anti-ristagno attivabili mediante temporizzatore e in base alla temperatura. In questo modo, si può efficacemente prevenire la formazione di concentrazioni critiche di Legionella.

Rispetto ai risciacqui manuali, il sistema di gestione dell'acqua SCHELL SWS offre vantaggi significativi: i risciacqui automatizzati tutelano maggiormente le risorse, in quanto consumano meno acqua e sono economicamente più efficienti perché non richiedono l'intervento aggiuntivo di personale dedicato.

Grazie alla soluzione cloud SMART.SWS, i gestori e i facility manager possono accedere da remoto e a livello globale a tutti gli impianti del sistema di gestione dell'acqua SCHELL SWS collegati delle loro rispettive sedi. Incluse tutte le rubinetterie e tutti i sensori. Tutti i dati operativi possono essere monitorati online in tempo reale, i cicli di risciacquo possono essere controllati e i parametri regolati in modo preciso e mirato. Questo non solo riduce i costi derivanti dall'impiego di personale, ma consente anche una pianificazione preventiva e più efficiente degli interventi di manutenzione. 

In sintesi: i vantaggi dei prodotti SCHELL per il risanamento di edifici amministrativi e ad uso ufficio

• Igiene ottimizzata per gli utenti: le rubinetterie senza contatto riducono il rischio di infezioni
• Mantenimento della qualità dell'acqua potabile: i risciacqui anti-ristagno automatizzati (eventualmente con collegamento al sistema di gestione dell'acqua SCHELL SWS/SMART.SWS) assicurano l'igiene dell'acqua potabile e un funzionamento corretto e conforme alle norme
• Sostenibilità: la rubinetteria elettronica per lavabi consente un risparmio idrico fino al 70% con conseguente riduzione anche dei consumi energetici per la produzione di acqua calda
• Efficienza economica: materiali robusti e a lunga durata, manutenzione semplice e disponibilità dei pezzi di ricambio per decenni
• Design: moderno e senza tempo per un'estetica raffinata e di alta qualità

La pianificazione o il risanamento di edifici amministrativi e uffici con SCHELL

Gli impianti sanitari negli edifici amministrativi e ad uso ufficio devono soddisfare requisiti elevati. SCHELL offre soluzioni idonee e all'avanguardia per la pianificazione e l'allestimento, sia in caso di risanamento sia per gli edifici di nuova costruzione. I progettisti specializzati TGA e i gestori possono trarre vantaggio da un'ampia gamma di rubinetterie elettroniche, funzioni igieniche intelligenti e prodotti di lunga durata. Le soluzioni SCHELL consentono quindi di soddisfare in modo ottimale tutti i requisiti in termini di igiene per gli utenti, igiene dell'acqua potabile, sostenibilità ed efficienza economica.

Contattateci per una consulenza specializzata: i nostri esperti vi supporteranno nella scelta delle soluzioni più adatte al vostro edificio amministrativo o ai vostri uffici. Contattateci oggi stesso!