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Pour une planification et une exploitation efficaces et hygiéniques des sanitaires dans les bâtiments administratifs et de bureaux – grâce à SCHELL

En Allemagne, de nombreux bâtiments administratifs et de bureaux doivent être rénovés. Selon le Bestandskompass 2024 (une étude de marché qui surveille les activités de rénovation et l’état des immeubles de bureaux en Allemagne), près d’un tiers des immeubles de bureaux des sept plus grandes villes d’Allemagne devraient ainsi être modernisés pour atteindre les objectifs climatiques. Les sanitaires en font également partie car ils ne répondent souvent plus aux normes d’hygiène et d’énergie actuelles.

Qu’il s’agisse d’une rénovation ou d’une nouvelle construction : l’objectif principal est ici d’assurer un fonctionnement plus sûr, plus hygiénique et plus fonctionnel. Des prescriptions claires doivent ainsi être respectées ici lors de l’étape de planification et pour l’exploitation.

À quoi devez-vous veiller ? Exigences envers les sanitaires modernes des bâtiments administratifs et de bureaux

Les sanitaires des bâtiments administratifs et de bureaux sont soumis à des exigences spécifiques – tant du point de vue fonctionnel que du point de vue de l’hygiène et de l’organisation. En effet, contrairement aux bâtiments d’habitation classiques, les situations d’utilisation sont clairement polyvalentes ici : Employés, clients, visiteurs, prestataires de service et personnel de nettoyage utilisent fréquemment les équipements en parallèle, souvent à de courts intervalles et avec des attentes différentes en matière de confort, fonctionnalité et hygiène.

À cela s’ajoutent les exigences techniques du règlement allemand relatif à l’eau potable et de la fiche de travail VDI 6023, feuille 1, ainsi que des objectifs de rentabilité, tels que des coûts d’exploitation réduits, des économies au niveau des ressources et des intervalles de maintenance plus longs.

Dans ce type de bâtiments, des sanitaires modernes doivent donc associer de manière complexe différents éléments, tels que l’hygiène de l’eau potable, l’hygiène et le confort des utilisateurs, la durabilité et la rentabilité, ainsi que la sécurité technique d’exploitation.

 

Notre top 5 des exigences les plus courantes dans les bâtiments administratifs et de bureaux

  • Fréquence d’utilisation élevée et hygiène des utilisateurs : les sanitaires des bâtiments administratifs et de bureaux sont utilisés chaque jour – le plus souvent par un grand nombre de personnes. Le risque d’infection par contact est élevé, tout particulièrement sur les points de contact fortement fréquentés, tels que les robinets pour lavabo ou les commandes pour WC.
  • Garantie de l’hygiène de l’eau potable en cas d’utilisation fluctuante : lorsque les bâtiments sont moins utilisés – p. ex. pendant les vacances, durant les périodes de télétravail ou encore le week-end –, l’eau stagne dans les canalisations. Sans mesures ciblées, ceci peut nuire à la qualité de l’eau potable et entraîner la prolifération des légionelles.
  • Durabilité et préservation des ressources : une consommation d’eau élevée et un gaspillage inutile de l’eau sont néfastes pour l’environnement et le budget des écoles – rendant l’utilisation de solutions durables d’autant plus importante.
  • Robustesse, simplicité d’entretien et durabilité : les sanitaires des bâtiments administratifs et de bureaux doivent être particulièrement résistants. Un entretien et un nettoyage aisés doivent être possibles. Des matériaux robustes assurent une grande durée de vie.
  • Un design et un esthétisme représentatifs : c’est tout particulièrement dans les espaces d’accueil et les WC réservés aux visiteurs que l’aménagement des sanitaires peut influencer l’empreinte générale d’un bâtiment et ainsi influencer l’image de l’administration ou de l’entreprise qui l’occupe. Des espaces clairs, accueillants et fonctionnels améliorent le bien-être.

Exigences spécifiques

Parmi les espaces-types des bâtiments administratifs et de bureaux et donc parmi les exigences spécifiques y étant liées, on retrouve :

  • les WC réservés aux collaborateurs aux différents étages : l’hygiène des utilisateurs et la simplicité d’entretien sont ici à l’avant-plan. Dans les bâtiments administratifs et de bureaux, les toilettes, urinoirs et plaques de commande doivent être non seulement hygiéniques, mais aussi faciles à nettoyer. Des robinets à fermeture temporisée ou des modèles à capteur sont souvent utilisés sur les lavabos pour éviter toute consommation d’eau inutile. Ceux-ci permettent d’économiser les ressources, mais augmentent également la sécurité et l’hygiène des utilisateurs.
  • les WC réservés aux visiteurs et clients dans les espaces d’accueil et salles d’attente : ceux-ci sont particulièrement représentatifs et doivent être aménagés de manière esthétique – ils sont la carte de visite du bâtiment. Un design moderne aux formes épurées et contemporaines, mais aussi des matériaux de qualité créent une atmosphère confortable et contribuent à ce que les utilisateurs se sentent bien.
  • des sanitaires accessibles aux PMR conformément à na norme DIN 18040 : les collaborateurs, clients ou visiteurs à mobilité réduite doivent pouvoir disposer de sanitaires adéquats, avec des solutions de commande intuitives et sûres. Des robinets sans contact sur les lavabos et une protection efficace contre les brûlures et échaudures sont essentielles dans ces équipements.
  • Kitchenettes et cuisines réservées aux collaborateurs : les robinets des cuisines des bâtiments administratifs et de bureaux doivent non seulement être hygiéniques, mais aussi particulièrement efficaces.
  • les douches et vestiaires (p. Ex. pour les services extérieurs, les facility services ou les collaborateurs circulant à vélo) : les vestiaires sont généralement équipés de douches dotées de têtes de douche avec arrêt automatique de l’écoulement d’eau, empêchant que l’eau continue de s’écouler inutilement, que ce soit par négligence ou volontairement.
  • les locaux à usage technique avec points de prélèvement ou possibilités de rinçage (locaux du concierge, etc.) : la fonctionnalité et la simplicité d’entretien sont ici des critères prioritaires.

Solutions de SCHELL pour tous les sanitaires des bâtiments administratifs et de bureaux

Des sanitaires dotés de produits modernes contribuent pour une bonne part à une exploitation plus hygiénique, plus sûre et plus efficace des bâtiments administratifs et de bureaux. SCHELL propose une large gamme de robinets pour les travaux de modernisation et de construction dans différents domaines.

Du robinet électronique pour lavabo au robinet de cuisine intelligent pour les cuisines réservées aux collaborateurs en passant par les commandes à capteur pour WC et urinoir : toutes les solutions de SCHELL allient hygiène, efficacité, durabilité et esthétisme et conviennent idéalement pour les nouvelles constructions et les travaux de rénovation rapides et simples.

Astuce : les pièces de rechange de SCHELL sont disponibles pendant plusieurs décennies – un plus en matière de durabilité, qui simplifie également les travaux de réparation.

 

Robinets électroniques pour lavabo (p. ex. XERIS E², CELIS E², PURIS E²)

Se laver les mains sans risquer de tomber malade : aucun problème avec les robinets électroniques sans contact pour lavabo, tels que les nouvelles gammes XERIS E², CELIS E² et PURIS E². Grâce au capteur extrêmement précis des robinets, l’écoulement d’eau peut être déclenché confortablement sans contact – pour une hygiène et un confort maximum des utilisateurs. L’écoulement d’eau s’arrête automatiquement dès que les mains quittent la zone de détection du capteur, ce qui permet de réduire la consommation d’eau de jusqu’à 70 % par rapport à un mitigeur monocommande ordinaire, mais aussi la consommation d’énergie pour la préparation d’eau chaude. Un thermostat ThermoProtect ou un limiteur de température mécanique pour l’eau chaude assure une protection sûre contre les brûlures.

Tous les robinets électroniques de SCHELL sont par ailleurs dotés de possibilités de déclenchement de rinçages anti-stagnation et peuvent, en option, être mis en réseau avec le système de gestion de l’eau SWS/SMART.SWS. Les robinets pour lavabo de la série E² peuvent en outre être commandés via l Bluetooth® et la nouvelle app de SCHELL. Les rinçages anti-stagnation visant à préserver la qualité de l’eau potable dans les bâtiments conformément à la norme VDI 6023, feuille 1, peuvent ainsi être confortablement planifiés et documentés.

Autre avantage : le boîtier entièrement métallique, à la fois robuste et simple d’entretien, des robinets E² et leur design intemporel et élégant qui apportent une plus value à tous les sanitaires.

Commandes électroniques pour WC et urinoir

SCHELL propose également une solution hygiénique et extrêmement efficace pour les WC et les urinoirs : les commandes WC EDITION E et commandes d’urinoir EDITION E déclenchent les rinçages automatiquement lorsque vous quittez les WC ou urinoirs ou approchez les mans du capteur infrarouge, garantissant non seulement une hygiène optimale des utilisateurs, mas aidant également à réaliser des économies d’eau. Les modèles de robinets anti-vandalisme en acier inoxydable robuste rendent ceux-ci idéaux pour des utilisations dans des zones très utilisées, tels que les bâtiments administratifs et de bureaux. Les commandes WC et d’urinoir EDITION E peuvent naturellement être mis en réseau avec le système de gestion de l’eau SWS/SMART.SWS.

Des solutions hygiéniques pour les cuisines réservées aux collaborateurs grâce aux robinets de cuisine électroniques GRANDIS E

Les sanitaires, mais aussi les kitchenettes et cuisines réservées aux collaborateurs dans les bâtiments administratifs et de bureaux ont aussi besoin de solutions hygiéniques et efficaces. Déjà primé, le robinet de cuisine hybride GRANDIS E de SCHELL associe une utilisation monocommande manuelle et une technologie à capteur sans contact, avec une température de l’eau préréglée, permettant une utilisation particulièrement flexible et confortable. Celui-ci permet également de réaliser des rinçages anti-stagnation permettant de préserver la qualité de l’eau potable.

 

Douches et vestiaires

Les panneaux de douche de la série LINUS de SCHELL conviennent parfaitement pour être utilisés dans les douches et vestiaires des bâtiments administratifs et de bureaux. Leur boîtier résistant offre une protection fiable contre le vandalisme alors que leur panneau frontal pivotant permet un entretien et une réparation particulièrement aisés.

Selon les modèles, les panneaux sont disponibles avec un mitigeur monocommande, une cartouche à fermeture temporisée ou un système électronique tactile CVD. Dans les variantes dotées de la technologie ThermoProtect novatrice, une protection contre les brûlures novatrice offre également une sécurité maximale sous la douche.

Locaux techniques

Pour les petits bassins d’évier utilisés de manière irrégulièrement pour les travaux de nettoyage, SCHELL propose un robinet à bec mural WALIS E, une solution particulièrement peu encombrante et fonctionnelle. Ce robinet convient parfaitement pour les points de prélèvement d’eau froide ou mixte, comme on en retrouve fréquemment dans les caves ou les débarras. Grâce à son design compact, le WALIS E ne nécessite aucune arrivée d’eau supplémentaire ou siphon, réduisant les travaux d’installation et l’espace nécessaire.

Astuce : toutes les gammes de robinets électroniques sans contact de SCHELL sont en mesure de procéder à des rinçages anti-stagnation automatisés. Et pour assurer une gestion homogène, confortable et efficace de l’eau, elles peuvent être intégrées idéalement dans le système de gestion de l’eau SWS/SMART.SWS de SCHELL.

 

Une hygiène efficace de l’eau potable dans les bâtiments administratifs et de bureaux grâce au système de gestion de l’eau SWS/SMART.SWS de SCHELL

Dans les grands bâtiments dotés de nombreux points de prélèvement – comme c’est le cas des bâtiments administratifs et de bureaux –, la préservation de l’hygiène de l’eau potable représente un défi particulier. L’utilisation d’un système de gestion intelligente de l’eau est proposée ici. Le système de gestion de l’eau SWS/SMART.SWS de SCHELL permet une mise en réseau centralisée de tous les robinets électroniques via les ondes radio et/ou par câbles et assure un déclenchement automatique des rinçages anti-stagnation, en fonction de l’heure ou de la température. Il est ainsi possible de prévenir efficacement les concentrations critiques en légionelles.

Le SWS offre des avantages clairs par rapport aux déclenchements manuels : les rinçages automatisés préservent les ressources car ils consomment moins d’eau et sont rentables car ils ne nécessitent pas d’intervention supplémentaire du personnel.

La solution SMART.SWS basée sur le Cloud offre aux exploitants et Facility Managers un accès à distance global à toutes les installations SWS mises en réseau dans tous leurs biens – robinets et capteurs compris. Toutes les données d’exploitation peuvent être surveillées en ligne en temps réel, des rinçages peuvent être déclenchés et les paramètres peuvent être adaptés de manière ciblée. Ce qui permet non seulement de réaliser des économies sur les coûts de personnel, mais aussi de planifier les entretiens plus efficacement et préventivement

D’un seul coup d’œil : atouts des produits SCHELL pour la rénovation des bâtiments administratifs et de bureaux

  • Meilleure hygiène des utilisateurs : les robinets sans contact réduisent les risques d’infection.
  • Préservation de la qualité de l’eau potable : des rinçages anti-stagnation automatisés (mise en réseau en option avec SWS/SMART.SWS) assurent l’hygiène de l’eau potable et un fonctionnement conforme.
  • Durabilité : les robinets électroniques pour lavabo permettent d’économiser jusqu’à 70 % d’eau – et donc d’énergie pour la préparation d’eau chaude.
  • Rentabilité : matériaux robustes, qualité durable, entretien aisé et disponibilité des pièces de rechange pendant plusieurs décennies.
  • Design : formes modernes et intemporelles pour un aménagement de qualité des bâtiments.

Exemples pratiques de produits SCHELL

Découvrez à quoi ressemblent la rénovation et l’équipement des sanitaires des bâtiments administratifs et de bureaux dans nos exemples pratiques :

Planification ou rénovation des bâtiments administratifs et de bureaux avec SCHELL

Les exigences envers les sanitaires des bâtiments administratifs et de bureaux sont élevées... C’est pourquoi SCHELL propose des solutions d’avenir adéquates pour la planification et l’équipement de sanitaires rénovés ou neufs. Les planificateurs spécialisés ETB et exploitants profitent d’un catalogue complet de robinets électroniques, de fonctions d’hygiène bien pensées et de produits à la qualité durable. Il leur est ainsi possible de satisfaire idéalement à toutes les exigences en matière d’hygiène des utilisateurs, d’hygiène de l’eau potable, de durabilité et de rentabilité.

Faites-vous conseiller : nos experts vous aident à choisir les solutions adéquates pour vos bâtiments administratifs ou de bureaux – Contactez-nous maintenant !

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