Sellado seguro en baños: protección contra la humedad y los daños

No importa si es la planificación o la ejecución: El sellado de las estructuras de un edificio es un desafío fundamental para lograr una protección duradera contra la humedad. Si no se trabaja con cuidado, pueden producirse costosos daños posteriores, retrasos o reclamaciones de responsabilidad. Para planificadores e instaladores especializados, esto significa que los requisitos técnicos solo pueden cumplirse de forma segura con conceptos bien pensados, soluciones de sistemas probadas y una coordinación clara. 

Daños en la construcción, trabajos de reparación, disputas legales y reclamaciones de indemnización por daños y perjuicios: cuando algo sale mal en una obra, las consecuencias suelen ser graves. Una de las causas más comunes son los sellados que no cumplen con las normativas o estándares técnicos. 

Los sellados defectuosos pueden provocar daños significativos en una construcción, que no solo comprometen la estructura de un edificio, sino que también conllevan riesgos para la salud de sus ocupantes. A través de puntos con fugas, la humedad puede penetrar en el edificio, con graves consecuencias. 

Consecuencias típicas: 

• Moho
• Pudrición de la madera
• Fallo de los materiales
• Daños estructurales

Nota: Pequeñas fugas pueden dar lugar a grandes problemas. 
 

Los daños por agua a menudo pasan desapercibidos durante mucho tiempo, hasta que se vuelven visibles y costosos. 

Es especialmente crítico porque cuanto más tiempo permanece la humedad sin ser detectada, más extensas y costosas son las reparaciones posteriores. 
 

DIN 18534 Sellado de los interiores: 

Parte 1: Normativa general para todos los materiales de sellado

Parte 2: Sellado con materiales de sellado en láminas

Parte 3: Sellado con materiales de sellado de aplicación líquida en combinación con azulejos y baldosas(AIV-F = Sellado en combinación - materiales de sellado líquidos) 

Parte 4: Sellado con asfalto fundido o masilla asfáltica 

Parte 5: Sellado con materiales de sellado en láminas en combinación con azulejos y baldosas(AIV-B = Sellado en combinación - materiales de sellado en láminas)

Parte 6: Sellado con materiales de sellado en placas en combinación con azulejos y baldosas(AIV-P = Sellado en combinación - materiales de sellado en placas)

Importante: Las partes 2 a 6 deben considerarse siempre junto con la parte 1. 

El sellado de zonas húmedas, por ejemplo, en la ducha, y los requisitos asociados suelen asignarse al oficio de alicatador. Sin embargo, ¡no es tan sencillo! La norma DIN 18534 establece explícitamente: La correcta ejecución del sellado de interiores es responsabilidad conjunta de todos los oficios implicados. 

Esto significa que no solo los alicatadores, sino también los planificadores, los instaladores y otros profesionales especializados son responsables de que se cumplan las especificaciones de la norma. 

Consejo práctico: Coordine claramente desde el principio. La coordinación temprana entre todos los oficios implicados ahorra tiempo, costes y evita trabajos de corrección innecesarios.  

Debido a la alta frecuencia de uso y a la alta exposición al agua, se aplican requisitos de sellado especialmente altos en los baños comerciales y públicos. 

Especialmente crítico: 

• Duchas colectivas/en hilera y vestuarios
• Piscinas
• Grandes zonas de ducha a ras de suelo
• Zonas con exposición frecuente y/o permanente a salpicaduras, agua de servicio y agua estancada

A esto se suman mayores riesgos, por ejemplo, por atascos, inundaciones o vandalismo. 

Consejo práctico: La clase de exposición al agua debe tenerse en cuenta ya en la fase de diseño o planificación previa. De este modo, las condiciones estructurales pueden comprobarse a tiempo, por ejemplo, la viabilidad, la calidad de la situación estructural en caso de rehabilitación y los posibles trabajos adicionales para poder garantizar los requisitos del sustrato. 

Además de las clases de exposición al agua, la norma DIN 18534 también define clases de fisuras y clases de uso de las estancias para la selección de los tipos de sellado.

Clases de fisuras: Las clases de fisuras indican en qué medida el sellado debe ser capaz de cubrir de forma duradera los movimientos y los cambios posteriores del ancho de las fisuras en el sustrato de sellado. Por lo general, en interiores se debe contar con la clase de fisuras R1-I. 

Clases de uso de las estancias: Las clases de uso de las estancias se refieren al uso de la estancia y proporcionan información sobre las medidas adicionales de sellado que pueden ser necesarias para mejorar las condiciones climáticas de la estancia y evitar la formación de moho.  

La DIN 18534 es clara: solo se deben utilizar bandas de sellado, manguitos y accesorios que hayan sido probados y aprobados junto con los materiales de sellado del mismo fabricante. 

Si se decide por un sistema de sellado, ¡debe mantenerlo en todo el proyecto!

Utilizar diferentes sistemas de sellado, por ejemplo, los restos de una banda de sellado del fabricante A con una lechada de sellado del fabricante B, ¡crea un riesgo de vicios ocultos! 

Única excepción: El constructor firma que se trata de una construcción especial que ha autorizado, aunque no es muy recomendable. 

SCHELL ofrece su propio manguito de zona de expansión coordinado y certificado para este fin; el montaje y las instrucciones de montaje formaron parte del proceso de certificación y, por lo tanto, están probados, al igual que la compatibilidad con los sistemas de sellado habituales.

• Sellado según la norma DIN 18534
• Cumple los requisitos más estrictos de las clases de exposición al agua W0-I a W3-I
• Certificación KIWA: producto y montaje
• Homologado para su uso con: 
  • Otto Coll M 500 (adhesivo/sellador híbrido)
  • ARDEX S7 Plus (lechada de sellado flexible)
• Adhesión adicional a la Masterbox mediante cinta de sellado/adhesiva
• Marcado de colores (para evitar confusiones entre lo antiguo y lo nuevo) y logotipo de SCHELL para una manipulación segura
• Evita errores de montaje gracias a las marcas claras
   

Encontrará las instrucciones de montaje completas aquí.

• Sellado seguro conforme a la norma DIN 18534
• Seguridad en la planificación gracias a una solución de sistema certificada
• Instrucciones de montaje detalladas y orientadas a la práctica

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